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標題: 一個中國留學生的理財賬本：以房養學淨賺30萬 [打印本頁]

作者: amberturner0715 時間: 2010-9-19 15:38 標題: 一個中國留學生的理財賬本：以房養學淨賺30萬

出國留學有多熱，久居國內的我們無法想像，當記者置身於金吉列留學機構咨詢大廳時著實吃了一驚——三十多張咨詢桌前坐滿了正在咨詢的准留學生。而留學毫無疑問是一個花錢、甚至費錢的事，記者認識的一個留學生家長親切地把自己在英國的女兒叫做「老虎機」，可見留學確實吞錢迅猛。可是，留學中也有理財的賬可算，只要有心，留學生活裡同樣可以有很多省錢的機會，更牛的人甚至發現了賺錢的機會，本期《財道》給您講述這樣的例子。
以房養學淨賺30萬
所謂的以房養學，最初是指在留學期間，學生家長可以先在當地購買一套房產，除了給孩子自己住的房間以外，多餘的房間可以轉租出去，等到孩子學業結束後，可以把這處房產賣掉，交易中獲取的增值部分，幾乎可以抵消幾年來的留學費用。後來，這個概念又延伸到租房市場，指的是有留學生把別墅或大戶型低價整租下來，再化整為零分租出去賺取差價的行為。其中，購買房產的典型代表地區是澳大利亞，因為該國房地產市場需求持續、穩定增長，再加上澳大利亞房產買賣和投資方面的法制健全，因此近幾年，有條件的中國家庭很多選擇在澳大利亞購房，其中有些人還取得了相當不錯的收益。
汪鑫就是這樣的代表，他以房養學的經典案例是——兒子畢業後一算賬，不僅不需要家裡花錢，還淨賺了30萬。他給記者講述了自己的以房養學經歷。2006年，汪鑫的兒子高中畢業，由於孩子的姑姑在澳大利亞墨爾本常駐，所以替他聯繫了一所當地的學校，本來孩子的姑姑已經給他租好了房子，但是當汪鑫在陪孩子去大學報到的時候，號稱全球最適宜人類居住的墨爾本一下子打動了他，由於當時他的廣告公司正好處於贏利狀態，他迅速下決心出手置業。他在大學附近購買了一套3室2廳的聯排別墅，價格是40萬澳元，以當時的匯率計大概是250萬元人民幣。
隨後，汪鑫將別墅的客廳和餐廳隔成了兩間房，並將車庫也整理成房間，並配上了床、衣櫃、寫字檯等學生必須的傢俱花費，合計所有費用為1萬澳元。別墅的大房就留給自己兒子住，其他的房間均用來出租。每間房子每週租160澳元，4間房屋，合計每週是640澳元，每個月能收入2560澳元。扣除每個月100澳元的市政費，汪鑫每個月可以賺得2460澳元。算下來，一年的淨收益就是29520澳元，折合成人民幣每年是17萬元，四年下來68萬元。最終扣除孩子留學的學費和生活費，以及房子升值後的收益，他這一次的以房養學淨賺30萬。
高技術含量兼職來錢快
在國外，勤工儉學一直是留學生解決經濟問題的常規途徑，這不僅可減輕經濟負擔，還可積累海外工作經驗。據瞭解，美、英、澳申請打工的留學生年齡必須在18週歲以上；必須持有允許打工的學生簽證。政府還規定留學生平時可以每週工作20個小時，假期無工作時間限制。留學生要想通過打工來填充「腰包」的話，也要對所留學國家的打工政策有足夠瞭解，要合法打工。在不允許校外打工的國家，不少院校會適當提供校內打工的機會。也能幫助留學生部分解決資金緊張的問題。
但是，如何打工和兼職卻是大有學問的。據金吉列留學澳大利亞二部經理王丹介紹，在澳大利亞和新西蘭，很多旅行社在接待中國旅行團時所僱用的地陪就是當地的中國留學生，如果這個留學生再有駕照就更加理想了，既能做導遊，又兼任司機，帶那種小型旅行團非常稱職。這樣的兼職帶團可以讓留學生在三天的時間裡賺到兩三千澳元，運氣好的話能夠達到5000澳元，因為當時留學生每個月的生活費平均也就是800澳元，因此這些錢足夠他們幾個月的生活費了。記者還瞭解到，有一個留學生在國內就是學習中醫的，後來留學到了英國以後，很快就找到了一家中醫診所打工。在英國如果是在普通的麥當勞打工，每個小時只有五六個英鎊的報酬，而從事中醫這樣的技術性行業，每個小時的報酬會達到10英鎊左右，即使按照政府規定的20個小時，一周下來也有200英鎊的收入，要是做得多，收入就更加可觀了。
記者認識一個在美國留學的朋友，他所在的奧蘭多有一支著名的NBA俱樂部——魔術隊，他在業餘時間到俱樂部所在的安利體育館做些採訪，然後寫成報道傳給國內一家體育網站，這樣既有機會免費看球，又能夠賺到不菲的稿費，這樣結合興趣的兼職或打工應該是留學生最喜歡的。
留學生代購風行已久
不要以為國際貿易是那些大公司的專利，其實由於常年在兩個國家間往返，很多留學生也有這樣的機會做些自己的「國際貿易」。據王丹介紹，她在新西蘭留學時，很多女留學生都會在回國時到天意、萬通那樣的批發市場購買大量耳環、項鏈、胸針等飾品，等到開學後回到新西蘭，她們會利用學校的定時地攤和社會上的早市等機會出售這些商品，通常一件在國內批發市場上兩塊錢買來的小飾品會賣到至少兩三塊的澳元或新元，也就是說可以有5至10倍的利潤。這對於那些平時生活費並不寬裕的留學生來說，已經是不少的收入了。
另外據瞭解，近年來新西蘭的奶粉日益受到國內消費者的歡迎，很多留學生已經把採購當地奶粉再轉賣到國內，或者掛到網上銷售當作一個賺錢的機會。據悉，現在一些新西蘭超市已經規定每個顧客只能購買最多四盒促銷的奶粉，這無疑會讓新西蘭奶粉更加緊俏。還有一些在英國的留學生購買低價的BODYSHOP產品在網上銷售，非常受網友的歡迎。目前，這樣的代購行為已經越來越多，很多代購網站的主力都是留學生，這樣的賺錢手段也是留學生的努力方向。
購買當地醫療保險
國外的醫療費用很貴，因此購買醫療保險是必要的。據悉，在不同的國家，醫療保險的計劃也不相同。據金吉列留學的盛曉冬介紹，英國的國民福利之一是免費的醫療服務，在所有的留學國中，英國的醫療服務相對來說是比較好的。基本醫療服務工作由國民醫療服務機構負責，外國學生和其家屬如果在英國居住或學習超過6個月，就可享受國民健康體系的免費服務。她建議，留學生抵英後，應馬上到學校的健康中心註冊申請醫療卡，申請人註冊後4周左右會得到一張醫療卡，憑該卡可到指定的醫生免費就診。據悉，在這方面每個國家的情況是不一樣的，做美國留學的專家說：「在美國，入學時事實上就自動購買了醫療保險，且該費用已經涵蓋在學校所收取的學費和生活費之中。但是，這時所繳納的醫療保險有一定的範圍和額度，有的疾病是不在範圍之內的。而美國的醫療費用(如果自費)又是非常昂貴的，因此留學生除了學校的醫療保險，應該在國內購買其他的補充醫療保險項目。」
充分享受免費項目
人們都說世界上沒有免費的午餐，可是在留學過程中這樣的機會卻比比皆是。比如在美國，這樣的免費機會就非常多。據已經移民美國的張彤介紹，當地中小學對本國孩子就不收任何費用，如果留學生的父母已經擁有合法的居住權利，孩子自然可以享受這份待遇，享受免費教育。通常，在開學第一天，美國的許多學校都會送給每位新生一個印有校徽的超酷U盤，每人一本精美的日曆記事本。另外，學校還會舉辦一些抽獎活動，人人都會拿到相關的禮品，如教科書、健身券、鑰匙扣、筆和T恤等。在日常的節日、校慶或學生會活動時，各種慶典與晚宴活動不斷，所有食物都是免費的。
另一方面是日常的校園生活中，很多免費項目是一直存在的，比如免費電話、免費水、免費筆、免費報紙等。在美國的校園中，還有一個免費項目叫食物銀行。時常有慈善機構將一些食品贈送給條件不好的學生。善於利用並享受國外校園的這些免費項目，既節省了費用，又間接鍛煉了孩子的能力。

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